Freitag, 01 April 2011

Regensburg. Im Schnitt liegen die Betriebskosten pro Quadratmeter bei 2,52 EUR im Monat. In Summe betragen sie 2.288,92 EUR pro Jahr bei einer Durchschnittsgröße einer Mietwohnung von 75,72 qm.  Pro Monat hat der Mieter also ca. 190,74 EUR rein für die Nebenkosten zu tragen. Dabei werden regelmäßig ca. 33% der Betriebskosten als Nachzahlung geleistet, ca. 66% werden als Abschlagszahlungen vorausgezahlt.

Dienstag, 15 Februar 2011

BERLIN (DAV). Architekten sind auch nur Menschen. Unterläuft ihnen bei Planung oder Bauausführung ein gravierender Fehler, so springt ihre Haftpflichtversicherung ein. Darauf weist die Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht (ARGE Baurecht) im Deutschen Anwaltverein (DAV) hin. Alle Planer, Architekten wie Ingenieure, müssen eine solche Haftpflichtversicherung haben. Aus gutem Grund: Denn Schäden am Bau sind teuer. Ein falsch geplantes Dach kann Hunderttausende kosten: Es muss ja nicht nur wieder abgebrochen, sondern völlig neu geplant, berechnet, ausgeschrieben und überwacht werden.

Mittwoch, 26 Januar 2011

VPB rät: Gewährleistungssicherheit schützt Bauherr bei Insolvenz

BERLIN. Ein Haus ist ein komplexes Werk. Fehler sind dabei auch bei größter Sorgfalt fast nicht zu vermeiden und zeigen sich nach Erfahrung des Verbands Privater Bauherren (VPB) manchmal auch erst Monate oder Jahre nach dem Einzug. Deshalb hat der Gesetzgeber jedem Bauherren eine Art Garantie auf sein neues Haus eingeräumt. Diese so genannte Gewährleistungsfrist beträgt fünf Jahre ab der Bauabnahme.

Freitag, 14 Januar 2011

ARGE Baurecht: Hauskäufer sollten nach Baugenehmigungen fragen

BERLIN (DAV). Wer ein Haus kauft und den Verdacht hegt, ein Teil der Immobilie könnte ohne Genehmigung errichtet worden sein, der sollte das Problem unbedingt vor Vertragsabschluss klären. Dazu rät die Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht (ARGE Baurecht) im Deutschen Anwaltverein (DAV). Am besten, er lässt sich im Kaufvertrag zusichern, dass die Immobilie so wie besichtigt und im Kaufvertrag beschrieben auch genehmigt worden ist. Das gilt vor allem für alle erkennbar nachträglich vorgenommenen Umbauten, wie etwa Souterrain- oder Dachgeschossausbauten, die eventuell vermietet werden sollen.